大小新闻客户端5月2日讯（YMG全媒体记者 李冰 通讯员 姜超）在莱山区桐林路 8 号，有一处地方正发生着翻天覆地的变化。这里曾是烟台青湖电子公司的生产车间，如今，它以 “A.R.K. 创新工坊” 的崭新姿态华丽转身，成为了创新产业的活力汇聚地。从老旧的工业厂房到充满时尚感与创新力的产业平台，这场蜕变不仅承载着城市的工业记忆，更预示着莱山区产业发展的全新方向。

城市更新 盘活存量引 “新凤”

在城市更新的时代浪潮中，莱山区通过对低效存量空间的系统性盘活，昔日闲置的工业厂房正经历从 “沉睡资产” 到 “经济引擎” 的华丽蜕变。这不仅为高端产业导入、新兴业态孵化开辟了全新空间，更通过产业结构优化与城市功能重塑的双向赋能，激活区域经济高质量发展的新动能，书写城市品质提升与产业迭代升级的双赢答卷。

就拿民谣酒吧负责人王钰淇来说，她正忙着筹备位于桐林路 8 号的酒吧开业事宜。“这边离山东工商学院很近，政府又大力支持，还要建青年公园，氛围特别好。未来这里的夜街文化肯定能火起来，年轻人也多了个好去处。” 王钰淇满怀期待地说。正是看中了这里地域位置优越、青年人群聚集等优势，她果断选择在此创业，而这也正是莱山区产业环境吸引力的一个生动体现。

配套升级 筑巢引得产业兴

为了让空置厂房改造后的“青年工坊”更具吸引力，莱山区在配套设施建设上不遗余力。自去年起，先后完成桐林路交通改造、游园景观提升改造等工程，周边环境焕然一新，为片区经济发展营造了良好的产业氛围。目前，作为核心的桐林路8号改造项目即将绽放。

全新定位的“青年艺术公园”，融合了文化创意、展厅、教育培训、餐饮娱乐等多元业态。工业空间重获新生，将成为青年创业的集聚地，曾经被遗忘的废弃厂房，即将以全新范式，为区域发展带来源源不断的活力。而且，配套住宿酒店也计划在年底建成，届时这里将吸引更多的人流、物流、资金流。

产业集聚 构建经济新生态

正大城发运营部招商经理宋羿凝表示：“我们的目标是打造一个创业带动就业的新商业经济圈，将这里打造成莱山区乃至烟台市城市更新的样板工程。等商户全部入驻，这片土地将焕发出全新的生机。”

桐林路8号项目凭借其独特的“工业印记”设计风格，在保留老厂房混凝土框架与红砖等历史元素的基础上，融入现代美学理念，成为了吸引新兴产业的独特名片。再加上其地处莱山区桐林路核心地段，占地约1.8万平方米，紧邻工商学院，区位优势与交通便利性不言而喻。

桐林路8号项目的出现，恰好顺应了莱山区产业多元化、创新化发展的趋势，为新兴产业搭建了一个优质的发展平台，进一步完善了区域产业生态。未来，随着项目的正式运营，这里有望成为莱山区经济发展的又一个新增长点，吸引更多创新型企业与人才汇聚，为区域经济高质量发展注入源源不断的新动能。

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